30 Lis Sbohem tabáková továrna!
Od roku 2012 se mi daří rozvíjet Tabakfabrik Linz v jeho novém využití. V duchu inovačního cyklu předávám dva roky před koncem smlouvy pronajatý areál v ziskové zóně a dávám se do „nového života“ jako podnikatel, konzultant, lektor, autor a cestovatel.
Po 4 135 dnech ve službách Tabakfabrik Linz opustím 30. dubna 2023 městskou rozvojovou a provozní společnost a 1. května oslavím „Den nové práce“. Předávám ekonomicky životaschopný, plně pronajatý areál, který si získal mezinárodní renomé a do dnešního dne přilákal prostřednictvím nových formátů akcí více než 2,5 milionu návštěvníků.
S mým týmem jsme dokázali, že i z brownfieldu lze vytvořit příklad nejlepší mezinárodní praxe, navíc s ohledem na lokalitu v centru města a památkovou ochranu.
Bývalý areál „Tschickbude“, který po uzavření továrny na výrobu cigaret v roce 2009 získalo město Linec, se v posledních letech proměnil v kreativní a vzdělávací areál, centrum pro inovace, IT, digitalizaci a start-upy, který je zároveň považován za vlajkovou loď revitalizace památkově chráněné architektury. Díky velkolepým výstavám, jako jsou „Tutanchamon“, „Titanic“, „Světy těl“ a „Záhada Banksyho“, se areál otevřel veřejnosti a přilákal mnoho návštěvníků z celého Rakouska. V roce 2015 byly prostory pro pořádání akcí v krátké době a za pomoci místních obyvatel přeměněny na vyhřívací přístřešek pro uprchlíky.
Otevřeno z důvodu rekonstrukce - předáno z důvodu plného pronájmu
Úspěch lze měřit i v číslech: V kombinaci s projektem nové výstavby Quadrill, který byl zahájen již před delší dobou, bude mít v roce 2025 v závodě Tabakfabrik práci přibližně 5 000 lidí. Z toho 500 lidí bude žít na náměstí Peter-Behrens-Platz. V současné době má v plně pronajatém areálu Tabakfabrik Linz, jehož developerská a provozní společnost již nyní dosahuje zisku, přístup k práci přibližně 3 000 lidí z 250 organizací, podniků a sdružení.
Důvodem spořádaného a smírného odchodu dva roky před koncem mé smlouvy jsou cíle dosažené při transformaci pracoviště, přirozená dynamika inovací, osobní zásady a soukromé záležitosti, jakož i poznání vlastní pomíjivosti a z ní vyplývající touha po dobrodružství. Ti, kteří berou inovace vážně a Tabakfabrik správně chápou, se posunou dál a předají funkce, až přijde ten správný čas.
Součástí receptu na úspěch společnosti Tabakfabrik bylo jistě důsledné zaměření na rozmanitou strategii osídlení založenou na synergickém mixu. Přednost nedostávali bohatí nájemníci, ale ti, kteří se pro ně nejlépe hodili.
Kromě toho byl koncept navržen nejen s ohledem na současné trendy, ale také s ohledem na udržitelnost. Tím není myšleno pouze více než 100 stromů, které byly na místě vysázeny. Díky vzdělávacím programům, které nabízí Univerzita umění (Fashion & Technology, Creative Robotics a Tangible Music Lab), Fadinger-Gymnasium (robotika a digitalizace), Evangelisches Oberstufenrealgymnasium ROSE (digitální humanismus) a VALIE EXPORT Center Linz, vychovává Tabakfabrik kvalifikované pracovníky budoucnosti.
V Tabakfabrik Linz pracovalo na konci výroby cigaret 284 lidí, než ji společnost JTI v roce 2009 definitivně uzavřela. Pro rozvoj města Linec bylo proto důležité, aby byl areál odkoupen zpět a znovu otevřen. Snaha, která se vyplatila. Celková investice do areálu činí přibližně 250 milionů eur.
